Ihr Traum vom Eigenheim, Doppelhaushälfte in begehrter Lage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 77743 Neuried-Altenheim
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Grundstück ca. 298 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2001
- Nutzfläche ca. 64 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123104620
- Provision 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Immobilie
Sehr schöne, gepflegt Doppelhaushälfte in einer guten und ruhigen Lage von Neuried-Altenheim.
Die Doppelahaushälfte wurde im Jahr 2001 mit Firma ExNorm das Fertighaus gebaut.
Es besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden (im Kaufpreis enthalten).
Vor dem Haus befinden sich 3 PKW-Stellplätze und hinter dem Haus eine schöne Terrasse
mit gepflegten Garten.
EG.: ca. 60,34 m² bestehend aus Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC und Flur
DG.: ca. 46,64 m² bestehend aus 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer
KG.: ca. 64,14 m² bestehend aus 3 Kellerräumen und einem Vorraum
Auch der Glasfaseranschluss liegt schon.
Lage
Altenheim bildet zusammen mit weiteren vier Ortschaften die südbadische Gemeinde Neuried in zentraler Lage zwischen Vogesen und Schwarzwald, zwischen Karlsruhe, Freiburg und Straßburg. Der Ort mit seinen charmanten Fachwerkhäusern liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Lahr, Kehl und Offenburg. Der Schwarzwald, die Vogesen, der Europapark, Straßburg und viele attraktive Ausflugsziele liegen direkt vor der Haustür und garantieren eine Menge Freizeitfreude. Zudem verfügt Altenheim über eine gute Infrastruktur, sowohl im Ort als auch in den Nachbargemeinden. Kindergärten, Grundschulen, Werkrealschulen und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Apotheken, Pflegedienste und Pflegezentrum sind schnell erreichbar.
Auch die kurzen Wege sprechen für sich: Ca. 20 Minuten zum Flugplatz Straßburg/Entzheim, nach Straßburg (Anbindung Hochgeschwindigkeitszug TGV) und Offenburg (Anbindung an ICE) sowie in wenigen Minuten zur Autobahn A 5 bzw. zur Autobahn A 4 (Frankreich).
Ausstattung
Badezimmer: Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
Gäste-WC: Fenster, Waschbecken,WC
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Kommunikation: Satellit, Glasfaser
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.11.2022
- Energieausweis gültig bis 27.11.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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