Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Familien Willkommen – großzügige 3- Zimmer-WHG in ruhiger, stadtnaher Lage!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 77933 Lahr
- Kaufpreis 437.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Zimmer 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 123104603
- Provision keine
Immobilie
Familien Willkommen – großzügige 3- Zimmer-WHG in ruhiger, stadtnaher Lage!
PROVISIONSFREI – ERSTBEZUG NACH KOMPLETT SANIERUNG!
Die ca. 120 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhauses in Lahr im Schwarzwald,
Ortsteil Burgheim.
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich mit ihrer hochwertigen Ausstattung, einer sonnigen,
großzügig gehaltenen Terrasse und einer offen Architektur aus.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 komplett kernsaniert und verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad
und einer schönen großen Terrasse mit 29,62 m².
Ein Kellerabteil mit 3,49 m², sowie einem Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Anstelle eines Stellplatzes wäre ebenfalls eine Garage möglich. Die notwenige Genehmigung liegt bereits vor.
Schlafzimmer: 17,44 m²
Zimmer: 14,13 m²
Kochen/Essen: 20,37 m²
Wohnen: 33,79 m²
Bad: 7,37 m²
Gäste WC: 3,94 m²
Diele: 8,42 m²
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer flachen Duschwanne, einer Echtglasabtrennung, einem Waschbecken
mit hochwertiger Armatur, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe
Bei Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie bei allen Fragen und Themen rund um Ihre Finanzierung.
Lage
Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und
Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg befindet. Die Nähe
zum Schwarzwald und Europa-Park bilden ein attraktives Natur- und Freizeiterlebnis.
Alle Verkehrswege, Autobahn, Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine
optimale Erreichbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung aller Standorte.
Ein gesunder Branchenmix dient als Standort für Unternehmen dieser Region.
Neben den allgemeinen Schulmöglichkeiten, bietet die Stadt Lahr fachspezifische- und weiterführende Schulen.
Ausstattung
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 14.06.2023
- Energieausweis gültig bis 13.06.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Keine Provisionskosten !
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
