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PRIMMOPLUS GmbH & Co. KG
Okenstraße 72, 77652 Offenburg
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Titelbild nr 3

Platz für die Familie mit Blick ins Grüne Provisionsfrei

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 77933 Lahr
  • Kaufpreis 439.000,00
  • Hausgeld 300,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 123104603
  • Provision keine

Immobilie

Provisionsfreie ! Stadtnahe 3-Zi. Eigentumswohnung,in ruhiger Lage, inkl. Parkplatz (Garage möglich)

Hier wohnen Sie in einem Mehrfamilienhaus in dem beliebten, Stadtteil von Lahr, Burgheim,
mit echter Weitsicht, genießen beste Infrastruktur bei gleichzeitig kurzen Wegen ins Grüne
und haben sehr gute Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt.

Die Wohnung wurde komplett im Jahr 2023 kernsaniert und verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslicht-Bad,
Gäste-WC und einer schönen großen Terrasse mit 29,62 m².

Bei Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie bei allen Fragen und Themen rund um Ihre Finanzierung.

Schlafzimmer: 17,44 m²
Zimmer: 14,13 m²
Kochen/Essen: 20,37 m²
Wohnen: 33,79 m²
Bad: 7,37 m²
Gäste WC: 3,94 m²
Diele: 8,42 m²

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer flachen Duschwanne mit Echtglasabtrennung,
einem Waschbecken mit hochwertiger Armatur und einem WC ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.


Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 3,49 m² und ein Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Statt dem Stellplatz könnte auch eine Garage hingestellt werden, genehmigt wäre diese schon.

Lage

Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und
Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg befindet. Die Nähe
zum Schwarzwald und Europa-Park bilden ein attraktives Natur- und Freizeiterlebnis.

Alle Verkehrswege, Autobahn, Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine
optimale Erreichbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung aller Standorte.
Ein gesunder Branchenmix dient als Standort für Unternehmen dieser Region.

Neben den allgemeinen Schulmöglichkeiten, bietet die Stadt Lahr fachspezifische- und weiterführende Schulen.

Ausstattung

3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 14.06.2023
  • Energieausweis gültig bis 13.06.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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