Wohnzi. OG
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20250702_Terrasse
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20250715_DG_Esszimmer
20250715_DG_Fenster
20250715_DG_Wohnzimmer
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20250715_Kueche
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20250715_Treppenabgang
202507815_DG_Ausblick
Aufgang OG
Aussicht1
Bad OG
Bad OG1
Bad OG2
Bad OG3
Bad OG4
Gaeste WC EG
Kueche OG1
Kueche OG2
Kueche OG3
Kueche OG4
Treppenhaus OG
Wohnzi. OG
Wohnzi. OG1
Wohnzi. OG2
Modernes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – teilsaniert
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 77948 Friesenheim
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Wohnfläche ca. 346 m²
- Grundstück ca. 876 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 1956
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Marmor Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
- Immobilien-ID 123104655
- Provision 3%
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 346 m² Wohnfläche auf einem 876 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über separate Nebengebäude, sowie einer Doppelgarage und zwei Parkplätze, einen Balkon und einer Terrasse. Eine neu erbauten Kachelofen und eine Ofenheizung sorgt für wohlige Wärme. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2018 modernisiert und verfügt über einen Keller.
Die Immobilie umfasst insgesamt 15 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große oder zwei Familien bieten. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und die überdachte Terrasse ist ein gemütlicher Platz für laue Abende im Sommer.
Zusätzlich zu den vorhandenen Annehmlichkeiten verfügt das Haus über eine Vielzahl weiterer Extras, wie beispielsweise einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die gute Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Objekt mit großem Potenzial für Investoren oder Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Teil von Friesenheim, einer charmanten Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie ist bekannt für seine gepflegten Gärten, geräumigen Straßen und die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Schulen. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Modernität und Tradition, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Friesenheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Freizeitangeboten. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, die alle leicht erreichbar sind. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während die umliegende Natur mit Wander- und Radwegen viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet.
Die Region um Friesenheim zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten aus. Sie ist Teil des schönen Schwarzwalds und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die Gastfreundschaft der Einheimischen und die regionale Küche machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Dusche und Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Zudem ist eine luxuriöse Einbauküche, mit neuen E-Geräten vorhanden. Diese kann für EUR 18.000,00 übernommen werden. Rollläden sind an den Fenstern angebracht, um eine angenehme Verdunkelung zu gewährleisten. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind vielfältig und hochwertig, bestehend aus Fliesen, Marmor und Parkett. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette, um den Bewohnern und Gästen zusätzlichen Komfort zu bieten. Die Qualität und Ausstattung im gesamten ist gehoben. Die Ausstattung ist detailgenau und bietet ein luxuriöses Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Teilsanierte Wohnung. Das passende Baumaterial ist vorhanden und kann übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Energieausweis gültig bis 29.06.2027
- Heizungsart Ofenheizung
Grundrisse
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