Immobilie

Anlageimmobilie mit 8 Wohnungen in traumhafter Lage in Lahr-Schwarzwald !

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes neu saniertes und gut vermietbares Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Büro)
mit einer Rendite von ca. 4,0%
Bei Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie bei allen Fragen und Themen rund um Ihre Finanzierung.

Aufteilung:
UG:
2 Zi. WHG. mit 61,67 m² und Lichthof 17,55 m² , Keller, Stellplatz
2 Zi. WHG. mit 79,46 m² und Terrasse 24,42 m² , Keller Stellplatz
Büro 25.00 m² mit neuer hochwertiger EBK

EG:
3 Zi. WHG. mit 120,27 m² und Terrassse 29,62 m², Keller, Stellplatz
2 Zi. WHG. mit 80,52 m² und Dachterrasse 44,93 m², Keller, Stellplatz

OG:
2,5 Zi. WHG. mit 112,82 m² und Balkon 41,53 m², Keller, Stellplatz
2,0 Zi. WHG. mit 74,12 m² und Balkon 19,92 m², Keller, Stellplatz

DG:
2,0 Zi. WHG. mit 63,22 m² und Balkon 6,13 m², Keller, Garage
2,0 Zi. WHG. mit 48,03 m² und Balkon 11,33 m², Keller, Garage

„Bei Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie bei allen Fragen und Themen rund um Ihre Finanzierung.

Lage

Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und
Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg befindet. Die Nähe
zum Schwarzwald und Europa-Park bilden ein attraktives Natur- und Freizeiterlebnis.

Alle Verkehrswege, Autobahn, Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine
optimale Erreichbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung aller Standorte.
Ein gesunder Branchenmix dient als Standort für Unternehmen dieser Region.

Neben den allgemeinen Schulmöglichkeiten, bietet die Stadt Lahr fachspezifische- und weiterführende Schulen.

Ausstattung

– 3-fach verglaste neue Fenster
– Elektrische Rollläden
– Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
– neue Fassade inkl. Dämmung
– neue Heizung mit Vorbereitung für Solar
– moderne Bäder mit Dusche und Echtglasabtrennung, 1 Wohnung mit Badewanne
– teilweise separates Gäste-WC
– 8 Wohneinheiten
– 1 Gewerbeeinheit (Büro)
– großer Garten zur Allgemeinnutzung

Sonstiges