Sonnendurchflutete 2- Zimmer WHG mit großzügiger Terrasse und Panoramablick !
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 77933 Lahr
- Kaufpreis 293.898,00 €
- Hausgeld 201,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 123104604
Immobilie
Sonnendurchflutete 2- Zimmer WHG mit großzügiger Terrasse und Panoramablick !
PROVISIONSFREI – ERSTBEZUG NACH KOMPLETT SANIERUNG!
Die ca. 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhauses
in Lahr im Schwarzwald, Ortsteil Burgheim.
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich mit ihrer hochwertigen Ausstattung, einer sonnigen,
großzügig gehaltenen Terrasse und einer offen Architektur aus.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 komplett kernsaniert und verfügt über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad
und eine schöne große Dachterrasse mit 44,93 m².
Ein Kellerabteil mit 3,49 m², sowie einem Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Schlafzimmer: 16,71 m²
Kochen/Essen: 14,84 m²
Wohnen: 15,02 m²
Bad: 6,37 m²
Diele: 5,11 m²
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer flachen Duschwanne, einer Echtglasabtrennung, einem Waschbecken
mit hochwertiger Armatur, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe
Bei Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie bei allen Fragen und Themen rund um Ihre Finanzierung.
Lage
Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und
Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg befindet. Die Nähe
zum Schwarzwald und Europa-Park bilden ein attraktives Natur- und Freizeiterlebnis.
Alle Verkehrswege, Autobahn, Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine
optimale Erreichbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung aller Standorte.
Ein gesunder Branchenmix dient als Standort für Unternehmen dieser Region.
Neben den allgemeinen Schulmöglichkeiten, bietet die Stadt Lahr fachspezifische- und weiterführende Schulen.
Ausstattung
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 14.06.2023
- Energieausweis gültig bis 13.06.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
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