Neubau oder Altbau

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Zu unserem Immobilienangebot

Sie können sich nicht zwischen einem Neubau oder einer Bestandsimmobilie enscheiden?

Wir erklären Ihnen die beiden Begriffe und die Vor- und Nachteile beider Immobilienarten und helfen Ihnen Ihre passende Immobilie in der Ortenau, aber auch in ganz Deutschland zu finden.

Eine Bestandsimmobilie, auch Altbau genannt, ist ein seit bereits vielen Jahren bestehendes Objekt, welches bereits bewohnt wird. 

Die Vorteile der Bestandsimmobilie sind eindeutig: die Planungs- und Bauphasen fallen weg und ein sofortiger Einzug ist meist möglich. 

Dafür gibt es jedoch auch mehrere Nachteile: Viele Bestandsimmobilien entsprechen nicht mehr den heutigen Normen und sind technisch auf einem alten Stand. So kann es zu schwierigen und teuren Sanierungen und Instandsetzungen kommen. 

Hinzu kommt, dass verdeckte Mängel vorhanden sein könnten, die erst mit der Zeit aufgedeckt werden und zu enormen Ausgaben führen. Ein Gutachten ist hierbei in jedem Fall empfehlenswert. 

Ein weiterer Nachteil ist, dass man bei Bestandsimmobilien keinen Einfluss auf die Bauausführung und Ausstattung hat. Änderungen können erst im Nachhinein vorgenommen werden, was aber wiederum mit höheren Kosten verbunden ist. 

Neubauten sind sämtliche Gebäude, die kürzlich fertiggestellt wurden und zum Erstbezug zur Verfügung stehen.

Der oft aufgeführte Nachteil eines Neubaus ist der, dass man ständig mit Baufirmen und Handwerkern in Kontakt stehen und dafür viel Zeit investieren muss. Mit uns entfällt jedoch dieser Nachteil, da wir als Projektentwickler und Baumanager den Kauf eines Grundstücks und die Realisierung des Neubauvorhabens für Sie übernehmen! Sie sparen sich die Mühen, haben mehr Zeit und können diese Arbeit uns überlassen. 

Ein weiterer oft genannter Nachteil wäre der des im Vergleich zu Bestandsimmobilien höheren Kaufpreises. Beim Kauf einer solchen Immobilie als Anlage kommt es jedoch gut entgegen, dass man durch den Mietpreis wieder regelmäßige Einnahmen hat.
Auch bei Eigennutzung wird beim Neubau im Nachhinein durch geringere Energiekosten gespart, was eines der wesentlichen Vorteile ist.

Bei Neubauten kann auf die neuesten Technologien zurückgegriffen werden. Dadurch wird energieeffizienter gebaut, Kosten können durch moderne Baustoffe, gute Wärmedämmung, moderne Heizungsanlagen und neue Fenster gespart werden und schließlich ist weniger Energie zum Heizen nötig. Durch diese neuen technologischen Standards sind Reparaturen und Sanierungen für eine längere Zeit nicht nötig. 

Der andere wesentliche Vorteil ist der, dass man bei einem Neubauvorhaben seine ganz persönlichen Wünsche einbringen kann. Man kann bei der Raumaufteilung, der Lage der Fenster und Türen, der Größe der Zimmer, der Inneneinrichtung und bei vielem mehr mitentscheiden.  

Auch viele Sonderwünsche wie ein offener Kamin sind natürlich realisierbar. Somit kann man sich ein auf seine individuellen Wünsche zugeschnittenes Traumobjekt erstellen lassen. 

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Wir arbeiten mit Leidenschaft daran, Ihnen immer den bestmöglichen Service zu bieten. Melden Sie sich bei uns und wir werden Sie gerne zu Ihren weiteren Fragen zum Thema Immobilien beraten.