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Wohnen am Wasser – Erdgeschoss

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| 77656 Offenburg,Deutschland
900,00 EUR
Kaltmiete
Wohnfläche
Zimmer

Beschreibung

Wohnen am Wasser ndash; Ein Traum wird wahr!

 

Der elegant gebogene Baustil und die großzügige Grünanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem!

 

Aufgeteilt in zwei Gebäude, werden über vier Etagen moderne Wohnträume erfüllt.

 

Das größere Gebäude bietet Platz für 24 Wohneinheiten.

 

Das Projekt wurde als KfW-55-Effizienzhaus geplant.

 

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei die Wohnung über kurze Wege.

 

Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den See oder ins Grüne.

Überblick Objekt Nr. 335710#qbg3e7

Baujahr2020
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.91,18 m²
Nebenkosten200,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution2800
Frei ab01.05.21
HaustypWohnung
Anzahl Etagen4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
StellplatzartTiefgarage
ZustandErstbezug
Personenaufzugja

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfssausweis
Mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf28.0 kWh / (m² * a)

Ausstattung

Bodentiefe Fenster zur Seeseite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

 

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores.

 

Hochwertige Parkettboden und Fliesenboden machen die Wohnung zusammen mit der durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung gemütlich.

 

Die stilvollen Bad ist mit Badewanne und bodengleichen Duschen ausgestattet.

 

Handtuchwärmekörper ist auch im Bad vorhanden.

 

Lüfter in Bad sorgen für ein angenehmes Klima.

 

Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage und ein Türspion an der Wohnungstür.

 

Über einen rollstuhlgerechten Aufzug gelangen Sie zur Tiefgarage-Stellplatz. Dort finden Sie auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation für Elektroautos.

 

Ihr Fahrrad findet seinen Platz in dem Fahrradraum.

Lage

Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises mit ca. 60.000 Einwohnern.

 

Der Standort ist begehrt, vor allem durch die Nähe zu Straßburg, dem Kinzigtal und zum Schwarzwald. Hinzu kommt die optimale Verbindung zum internationalen Bahnnetz sowie zur Autobahn A5 Karlsruhe/Basel.

 

Offenburg ist der Sitz von überregional bekannten Unternehmen des produzierenden Gewerbes, des Handels und des Druck- und Verlagswesens, z.B. Burda-Verlag, tesa, Vivil oder Edeka Südwest. Durch die Oberrheinmesse ist die Stadt auch eine bedeutende Messestadt Baden-Württembergs.

 

Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Offenburg zusätzlich Standort der anerkannten Hochschule Offenburg mit Kompetenzen in Technik, Wirtschaft und Medien. Die Fußgängerzone in der Stadtmitte lockt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Bars.

 

Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, bestehend aus unterschiedlichen Sportplätzen, einer Kletterhalle, Schwimmbädern, Forum Kino, zahlreichen Badeseen und vielem mehr, lässt keine Langeweile aufkommen.

 

Finden Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger und erholsamer Stadtrandlage im Ortsteil Albersbösch mit sehr guter Anbindung zum Zentrum sowie zur nahegelegenen Oberrheinmesse.

 

Das geplante Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von viel Grün direkt am Burgerwaldsee.

 

 

 

#100m Burgerwaldsee (3*Bewertung)

 

#300m Stadteilzentrum Albersbösch

 

#800m Kindergarten

 

# 1km Grund- und Gesamtschule

 

# 1km Supermarkt

 

# 2km Messe Offenburg

 

# 4km Bahnhof

 

# 4km Hochschule

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

 

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung

Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: ec.europa.eu/consumers/odr/

 

Es besteht ein Widerrufsrecht

Ansprechpartner

Natalie Magel
Tel.: +49 (0) 152 33804006

Objektanfrage

Objekt Nr.: 335710#qbg3e7
Titel: Wohnen am Wasser – Erdgeschoss