Wohnen am Wasser – 3Zimmer-Wohnung
Beschreibung
Wohnen am Wasser ndash; Ein Traum wird wahr!
Der elegant gebogene Baustil und die großzügige Grünanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem!
Das Haus wurde als KfW-55-Effizienzhaus gebaut.
Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei die Wohnung über kurze Wege.
Die hochwertig ausgestatte Wohnung verfügen über einen Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den See oder ins Grüne. Die Küche ist mit gehobene EBK ausgestattet.
Überblick Objekt Nr. 336499
| Baujahr | 2021 |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 94,18 m² |
| Nebenkosten | 230,00 EUR |
| Kaution | 3300 |
| Frei ab | 01.05. 2021 |
| Haustyp | Wohnung |
| Etage | 2 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Zustand | Erstbezug |
| Personenaufzug | ja |
| Rollstuhlgerecht | ja |
| Einbauküche | ja |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfssausweis |
| Mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28 kWh / (m² * a) |
Ausstattung
Bodentiefe Fenster zur Seeseite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.
Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores.
Hochwertige Parkettböden und der Fliesenbelag machen die Wohnung zusammen mit der durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung gemütlich.
Die stilvoller Bad ist mit Fenster, Badewanne, bodengleichen Duschen, Waschbecken und WC ausgestattet.
Handtuchwärmekörper ist im Bad vorhanden.
Lüfter in Bad und Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Klima.
Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit einem Türspion.
Über einen rollstuhlgerechten Aufzug gelangen Sie zur Ihren Tiefgarage Stellplatz.
Ein Außenstellplatz nach Bedarf, steht vor der Tür( für 45EUR/monatlich) zur Verfügung.
Dort finden Sie auch die Möglichkeit die Fahrräder in dem Fahrradraum abzustellen.
Lage
Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises mit ca. 60.000 Einwohnern.
Der Standort ist begehrt, vor allem durch die Nähe zu Straßburg, dem Kinzigtal und zum Schwarzwald. Hinzu kommt die optimale Verbindung zum internationalen Bahnnetz sowie zur Autobahn A5 Karlsruhe/Basel.
Offenburg ist der Sitz von überregional bekannten Unternehmen des produzierenden Gewerbes, des Handels und des Druck- und Verlagswesens, z.B. Burda-Verlag, tesa, Vivil oder Edeka Südwest. Durch die Oberrheinmesse ist die Stadt auch eine bedeutende Messestadt Baden-Württembergs.
Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Offenburg zusätzlich Standort der anerkannten Hochschule Offenburg mit Kompetenzen in Technik, Wirtschaft und Medien. Die Fußgängerzone in der Stadtmitte lockt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Bars.
Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, bestehend aus unterschiedlichen Sportplätzen, einer Kletterhalle, Schwimmbädern, Forum Kino, zahlreichen Badeseen und vielem mehr, lässt keine Langeweile aufkommen.
Finden Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger und erholsamer Stadtrandlage im Ortsteil Albersbösch mit sehr guter Anbindung zum Zentrum sowie zur nahegelegenen Oberrheinmesse.
Das geplante Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von viel Grün direkt am Burgerwaldsee.
#100m Burgerwaldsee (3*Bewertung)
#300m Stadteilzentrum Albersbösch
#800m Kindergarten
# 1km Grund- und Gesamtschule
# 1km Supermarkt
# 2km Messe Offenburg
# 4km Bahnhof
# 4km Hochschule
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: ec.europa.eu/consumers/odr/
Es besteht ein Widerrufsrecht