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Traum-Maisonette-Wohnung mit Luxus-Ausstattung und Dachterrasse

329443_20201019144113_0919.jpg Beispiel Bad Beispiel Bad Beispiel Roma-Badewanne Beispiel Tür Grundriss 1OG Grundriss DG 329443_20201017161127_930.jpg 329443_20201017161131_979.jpg 329443_20201017161135_91.jpg 329443_20201017161140_398.jpg 329443_20201017161143_810.jpg 329443_20201017161146_722.jpg 329443_20201017161150_261.jpg 329443_20201017161153_673.jpg 329443_20201017161158_610.jpg 329443_20201017161201_772.jpg 329443_20201017161204_119.jpg 329443_20201017161207_344.jpg 329443_20201017161210_993.jpg 329443_20201017161213_155.jpg 329443_20201017161217_768.jpg 329443_20201017161219_664.jpg 329443_20201017161222_886.jpg 329443_20201017161225_986.jpg
| 77855 Mösbach Achern,Deutschland
694 500,00 EUR
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer

Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung im 1 OG beginnt mit einem Eingang mit Flur und Garderobe, einem Abstellraum, einer Küche, Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenster, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit bodenebener Dusche, sowie einer Loggia.

 

Die DG-Ebene bietet ein zusätzliches Schafzimmer mit einer Ankleide, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Roma-Badewanne und eine Dachterrasse.

 

Die Maisonette-Wohnung ist mit bodentiefen Fenster ausgestattet.

 

Die Wertigkeit der Ausstattung überzeugt durch ein im ganzen Haus konsequent durchgesetzten Konzept mit Bodenheizung, elektrischen Rollläden, hervorragenden Materialien und stilvollen Einbauten. Privilegiertes Wohnen mit anspruchsvollem Komfort auf höchstem Niveau.

 

Hier werden die wunderschönsten Sonnenuntergänge von der Dachterrasse beobachtet und die Stille der Natur an den Abenden genossen.

 

 

 

Überblick Objekt Nr. 329443

Baujahr2020
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.129,00 m²
Gesamtfläche ca.152,00 m²
Provision/Courtage3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Frei abOktober 2020
HaustypWohnung
Etage2
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung
StellplatzartGarage
ZustandErstbezug

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfssausweis
Mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf37 kWh / (m² * a)

Ausstattung

Die besondere Doppelhaushälfte wird im September 2020 neu erbaut und besteht aus zwei Wohneinheiten.

 

 

 

Die gut durchdachten Grundrisse und die gehobene Ausstattung runden das ansprechende Gesamtbild ab.

 

Ein Balkon und die Dachterrasse sind in südost-/südwestlicher Ausrichtung angelegt und erlauben einen fantastischen Blick in die umliegende Naturlandschaft und auf den Sonnenuntergang in den Abendstunden.

 

Neben dem Haus befindet sich die Garage mit Fahrradabstellraum.

 

Alle Badezimmer haben Fenster, Bad- und Duscharmaturen der Marke Hansgrohe sowie Mineralguss-Waschtische.

 

Das absolute Highlight der Innenausstattung ist eine wunderschöne Holztreppe

 

Stahlleichtbauweise mit geringem Energiebedarf

 

Die Bauweise verbindet die Montagetechnik, Schnelligkeit und Bauphysikalischen Möglichkeiten der Trockenbauweise mit den statischen Möglichkeiten des Stahlbaus.

 

 

 

Lage

Sehr schön und ruhig gelegen in Mösbach am Ortsrand Achern in Richtung Wald - die Natur direkt vor der Haustür.

 

Mösbach ndash; Ein Dorf mit Charme, ein Dorf mit Leben, ein Dorf mit vielen Kirschen und vielen Brennereien, bekannt als Schwarzwälder Kirschwasser, Zwetschgenwasser und Williams Christ.

 

Seit der Gemeindereform gehört Mösbach zur Großen Kreisstadt Achern. Mösbach hat ca. 1620 Einwohner und liegt inmitten von Obst und Weinreben. Für unsere großartige Kulturlandschaft sorgen 17 landwirtschaftliche Betriebe im Vollerwerb und ca. 100 Betriebe im Nebenerwerb. Der Obstbau wird intensiv betrieben.

 

Die Produkte sind von bester Qualität und kommen frisch vom Erzeuger

 

Mösbach hat daneben eine Rebfläche von ca. 11 ha. Den Wein kann man über die WG Waldulm beziehen; der Waldulmer Rotwein ist bei den Weinkennern besonders beliebt.

 

Die Landschaft mit den herrlichen Obstbäumen lädt aber auch zum Wandern ein: Der Drei-Kirschen-Weg und der Achertäler Heimatpfad werden in jedem Wanderführer unserer Gegend beschrieben. Daneben gibt es aber auch den Wald-Wein-Weg und das Panoramawegle. Vielleicht haben Sie mal Lust und Zeit, diese Wege zu erkunden, es wird sich lohnen.

 

Außerdem gibt es eine ausgewiesene Mountainbike-Strecke, die durch Wald und Reben führt. Daneben finden Sie eine hervorragende Gastronomie, die für jeden Geschmack etwas bietet.

 

Für das kulturelle Leben und die Lebendigkeit sorgen insgesamt 19 Vereine und Vereinigungen im Umkreis Achern.

 

Kindergarten und Grundschule sind im Ort sowie allgemein gute Infrastruktur in wenige Autofahrt-Minuten vorhanden.

 

 

Mösbach ist durch Buslinien mit Achern, Bühl (Baden) und Lauf (Baden) verbunden

und gehört dem Tarifverbund Ortenau (TGO) an.

Anschluss an das Eisenbahnnetz besteht am Bahnhof Achern an der Rheintalbahn und Achertalbahn; ICE-Züge können in Offenburg oder Baden- Baden erreicht werden.

Ein Anschluss an die Autobahn 5 (Basel ndash; Frankfurt am Main) besteht an

der Anschlussstelle Achern (53).

Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Straßburg (50 km) und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (25 km)

 

 

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

 

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

 

Objektanfrage

Objekt Nr.: 329443
Titel: Traum-Maisonette-Wohnung mit Luxus-Ausstattung und Dachterrasse