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Traum-3 Zimmer-Wohnung mit Luxus-Ausstattung und Terrasse

Hausansicht Terrasse Hausansicht Wohn-Essbereich Beispiel Bad Beispiel Bad Beispiel Tür Grundriss EG
| 77855 Mösbach Achern,Deutschland
413 500,00 EUR
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer

Beschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung im EG beginnt mit einem Eingang mit Flur und Garderobe, einem Abstellraum, einer Küche, Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenster, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit bodenebener Dusche, sowie einer Terrasse.

 

Die Wohnung ist mit Bodentiefen Fenster ausgestattet.

 

Die Wertigkeit der Ausstattung überzeugt durch ein im ganzen Haus konsequent durchgesetzten Konzept mit Bodenheizung, elektrischen Rollläden, hervorragenden Materialien und stilvollen Einbauten. Privilegiertes Wohnen mit anspruchsvollem Komfort auf höchstem Niveau.

 

Hier werden die wunderschönsten Sonnenuntergänge von der Terrasse beobachtet und die Stile der Natur an den Abenden genossen.

 

 

 

Überblick Objekt Nr. 329440

Baujahr2020
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.72,90 m²
Grundstücksfläche122,50 m²
Provision/Courtage3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Frei abOktober 2020
HaustypWohnung
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung
StellplatzartFreiplatz, Garage
ZustandErstbezug
Garten/-mitbenutzungja

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfssausweis
Mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf275 kWh / (m² * a)

Ausstattung

Die besondere Doppelhaushälfte wird im September 2020 neu erbaut und besteht aus zwei Wohneinheiten.

 

 

 

Die gut durchdachten Grundrisse und die gehobene Ausstattung runden das ansprechende Gesamtbild ab.

 

Die Terrasse ist in südost-/südwestlicher Ausrichtung angelegt und erlaubt einen fantastischen Blick in die umliegende Naturlandschaft und auf den Sonnenuntergang in den Abendstunden.

 

Neben dem Haus befindet sich die Garage mit Fahrradabstellraum.

 

Das Badezimmer hat Fenster, Bad- und Duscharmaturen der Marke Hansgrohe sowie Mineralguss-Waschtische.

 

Stahlleichtbauweise mit geringem Energiebedarf

 

Die Bauweise verbindet die Montagetechnik, Schnelligkeit und Bauphysikalischen Möglichkeiten der Trockenbauweise mit den statischen Möglichkeiten des Stahlbaus.

 

Lage

Sehr schön und ruhig gelegen in Mösbach am Ortsrand Achern in Richtung Wald - die Natur direkt vor der Haustür.

 

Mösbach ndash; Ein Dorf mit Charme, ein Dorf mit Leben, ein Dorf mit vielen Kirschen und vielen Brennereien, bekannt als Schwarzwälder Kirschwasser, Zwetschgenwasser und Williams Christ.

 

Seit der Gemeindereform gehört Mösbach zur Großen Kreisstadt Achern. Mösbach hat ca. 1620 Einwohner und liegt inmitten von Obst und Weinreben. Für unsere großartige Kulturlandschaft sorgen 17 landwirtschaftliche Betriebe im Vollerwerb und ca. 100 Betriebe im Nebenerwerb. Der Obstbau wird intensiv betrieben.

 

Die Produkte sind von bester Qualität und kommen frisch vom Erzeuger

 

Mösbach hat daneben eine Rebfläche von ca. 11 ha. Den Wein kann man über die WG Waldulm beziehen; der Waldulmer Rotwein ist bei den Weinkennern besonders beliebt.

 

Die Landschaft mit den herrlichen Obstbäumen lädt aber auch zum Wandern ein: Der Drei-Kirschen-Weg und der Achertäler Heimatpfad werden in jedem Wanderführer unserer Gegend beschrieben. Daneben gibt es aber auch den Wald-Wein-Weg und das Panoramawegle. Vielleicht haben Sie mal Lust und Zeit, diese Wege zu erkunden, es wird sich lohnen.

 

Außerdem gibt es eine ausgewiesene Mountainbike-Strecke, die durch Wald und Reben führt. Daneben finden Sie eine hervorragende Gastronomie, die für jeden Geschmack etwas bietet.

 

Für das kulturelle Leben und die Lebendigkeit sorgen insgesamt 19 Vereine und Vereinigungen im Umkreis Achern.

 

Kindergarten und Grundschule sind im Ort sowie allgemein gute Infrastruktur in wenige Autofahrt-Minuten vorhanden.

 

Mösbach ist durch Buslinien mit Achern, Bühl (Baden) und Lauf (Baden) verbunden

und gehört dem Tarifverbund Ortenau (TGO) an.

Anschluss an das Eisenbahnnetz besteht am Bahnhof Achern an der Rheintalbahn und Achertalbahn; ICE-Züge können in Offenburg oder Baden-Baden erreicht werden.

Ein Anschluss an die Autobahn 5 (Basel ndash; Frankfurt am Main) besteht an

der Anschlussstelle Achern (53).

Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Straßburg (50 km) und der Flughafen

Karlsruhe/Baden-Baden (25 km)

 

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

 

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

 

Objektanfrage

Objekt Nr.: 329440
Titel: Traum-3 Zimmer-Wohnung mit Luxus-Ausstattung und Terrasse