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Wunderschöne möblierte 3,5 Zimmer Wohnung in Ettenheim-Altdorf

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| 77955 Ettenheim-Altdorf,Deutschland
250 000,00 EUR
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer

Beschreibung

 

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 in Ettenheim-Altdorf in einem ruhigen Wohngebiet erbaut. Die möblierte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich auf 81,84 m².

 

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung vollständig renoviert und mit einer hochwertigen Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist ausgestattet.

 

Durch den Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt über 16,34 m² und bietet Zugang zum Balkon der sich auf 3,42 m² erstreckt. Das Kinderzimmer bietet eine Fläche von 10,95 m², das Wohnzimmer über 25,30 m² und das Esszimmer über 7,10 m². Die Küche verfügt über 6,58 m² und das Esszimmer über 7,65 m².

 

Das Badezimmer welches über 5,22 m² verfügt, ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist in einem extra Raum und verfügt nochmals über ein Waschbecken.

 

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz.

 

Die Wohnung befindet sich in einem super Zustand und ist ab Oktober 2020 bezugsfrei.

 

 

Überblick Objekt Nr. 320225

Baujahr1972
Zimmeranzahl3,5
Wohnfläche ca.81,84 m²
Provision/Courtage3,57% vom Kaufpreis
Frei abOktober 2020
HaustypWohnung
Etage1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartFreiplatz
Zustandneuwertig
Einbaukücheja

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausweis gültig bis16.10.2028
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchskennwert98,1 kWh / (m² * a)
Mit Warmwasserja

Lage

Ettenheim ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, zugehörig zum Regierungsbezirk Freiburg. Die Stadt liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreis.

 

Ettenheim hat mehr als 12.000 Einwohner und verfügt über eine eigene Autobahnausfahrt der A5. Eine exzellente Infrastruktur und die verkehrsgünstig gelegenen Gewerbe- und Industrieflächen direkt an der B3 kennzeichnen den Wirtschaftsstandort.

 

Die Perle Badens, wie Ettenheim auch genannt wird, bietet in der historischen Innenstadt mit altem Fachwerk und barocker Kunst die Möglichkeit, in einer einzigartigen Atmosphäre zu bummeln und einzukaufen.

 

Eine hohe Lebensqualität zeichnet sich durch die Nähe zu Frankreich und der Schweiz aus.

 

Familienfreundlichkeit ist in der Stadt ebenfalls sehr wichtig. Ettenheim verfügt über ein eigenes Ortenau Klinikum sowie viele Kindergärten, Schulen und Seniorenbetreuungen.

 

An Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt viele Weinwanderwege sowie Rad- und Mountainbikewege.

 

Wer gelegentlich etwas mehr Action haben will, kommt aber auch nicht zu kurz. Das Aushängeschild ist der Europapark, Deutschlands größter Freizeitpark. Daneben gibt es auch einige sehr schöne Parks und Bademöglichkeiten für Jung und Alt.

 

Das alles macht Ettenheim zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

 

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

 

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

 

Ansprechpartner

Céline Gutenkunst
Tel.: +49 (0) 176 846 35 2

Objektanfrage

Objekt Nr.: 320225
Titel: Wunderschöne möblierte 3,5 Zimmer Wohnung in Ettenheim-Altdorf