Immobilien

Naturliebhaber aufgepasst ein Haus für drei Generationen

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| 76596 Forbach,Deutschland
310 000,00 EUR
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer

Beschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

 

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1912 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 312,00 m². Das gesamte Grundstück umfasst ca.1000,05 m².

 

Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.

 

Die beiden oberen Stockwerke sind seit 2015 sicher vermietet, wodurch jährlich eine Nettokaltmiete von 11.400 EUR erwirtschaftet wird.

 

Die Mieter erwiesen sich seit Beginn der Mietverhältnisse stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen pünktlich erfolgten und keine Mietrückstände vorliegen.

 

Für zusätzliche Staufläche sorgen die privaten Kellerabteile für jeden Mieter. Darüber hinaus finden sich auf dem Grundstück ein großen Garten, drei Garagen sowie 3 Freistellplätze für Pkw.

 

 

 

Aufteilung:

 

EG:

 

4 Zimmer, Küche, Bad ca. 120,00 m² sowie eine Garage mit Stellplatz

 

1. OG:

 

4 Zimmer, Küche, Bad ca. 12,00 m² sowie eine Garage mit Stellplatz

 

DG:

 

3 Zimmer, Küche, Bad ca. 72,00 m² sowie eine Garage mit Stellplatz

 

Keller:

 

3 Kellerräume,4 Garagen mit Stellplätze

 

Gesamtwohnfläche ca. 312,00 m²

 

Jahreskaltmiete: 11.400,00 EUR

 

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

 

 

 

Überblick Objekt Nr. 315052

Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.312,00 m²
Grundstücksfläche1 005,00 m²
Provision/Courtage3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
HaustypHaus
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
StellplatzartFreiplatz, Garage

Lage

Forbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Es wohnen ca. 4.800 Bürger dort.

 

Der staatlich anerkannte Erholungsort Forbach liegt im Murgtal in der Mitte zwischen Rastatt und Freudenstadt.

 

Der Kurort ist bekannt für seine herrliche Landschaft und dem gesunden Klima.

 

Der Ort verfügt über eine Grund- und Werkrealschule und einen Kindergarten.

 

Im Ort finden sich auch ausgeschilderte Nordic-Walking-Strecken. Im Winter gibt es ein Loipenangebot und einen kleinen Skilift.

 

 

 

Durch den Anschluss an das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes verfügt Forbach ebenso über einen hervorragenden Öffentlichen Personennahverkehr.

 

 

 

Zudem verläuft die Bundesstraße 462 durch den Ort, über die man Rastatt in ca. 40 Fahrminuten erreicht.

 

Dort hat man Anschluss an die Bundesautobahn A5.

 

 

 

Das alles macht Forbach zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

 

 

 

 

 

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

 

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

 

Ansprechpartner

Meral Toklu
Tel.: +49 (0) 178 562 95

Objektanfrage

Objekt Nr.: 315052
Titel: Naturliebhaber aufgepasst ein Haus für drei Generationen