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Möbliertes Zweifamilienreihenmittelhaus an der Elz in Rust

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| 77977 Rust,Deutschland
690 000,00 EUR
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer

Beschreibung

Dieses wunderschöne Zweifamilienreihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten wurde im Jahr 1968 mit direktem Blick auf die Elz erbaut.

 

Diese Immobilie befindet sich auf einer Grundstücksfläche, die über ca. 346,00 m² verfügt. Die Gebäudenutzfläche beläuft sich auf 268,6 m² und verteilt sich auf 9 Zimmer.

 

Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke und ist voll möbliert.

 

Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3 Zimmer Wohnung. Die Küche ist in einem separaten Raum und verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Tageslichtbadezimmer verfügen über eine Duschbadewanne sowie über ein Waschbecken. Das erste Obergeschoss verfügt zusätzlich noch über einen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls drei Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Pissoir, eine Toilette sowie über ein Waschbecken.

 

Der Hof bietet einen direkten Blick auf die Elz. So kann man die Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.

 

Das Zweifamilienreihenmittelhaus verfügt ebenfalls über einen Hobbyraum, über zwei Einzelgaragen mit einem elektrischen Tor sowie drei Außenstellplätze an der Straße.

 

Zudem bietet die Immobilie eine Ausbaureserve, mit dieser kann nochmals zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.

 

Überblick Objekt Nr. 317711

Baujahr1968
Zimmeranzahl9
Wohnfläche ca.268,60 m²
Grundstücksfläche346,00 m²
Provision/Courtage3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
HaustypHaus
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartFreiplatz, Garage
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfssausweis
Mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf137.6 kWh / (m² * a)

Lage

Rust ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Sie liegt nordwestlich von

Freiburg im Breisgau und südwestlich von Offenburg. Zur Gemeinde gehören außer dem

Dorf Rust keine weiteren Ortschaften.

Das Aushängeschild ist der Europapark, Deutschlands größter Freizeitpark. Daneben gibt es

auch einige sehr schöne Parks und Bademöglichkeiten für Jung und Alt.

Familienfreundlichkeit ist in der Stadt ein wichtiger Begriff. Rust und Umgebung verfügen

über eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesbetreuungen. Ebenso gibt es in Rust

viele Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.

Rust verfügt über eine eigene Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe - Basel und verfügt

über eine gute Bahn sowie Busverbindung.

Das alles macht Rust zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

 

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

 

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

 

Ansprechpartner

Céline Gutenkunst
Tel.: +49 (0) 176 846 35 2

Objektanfrage

Objekt Nr.: 317711
Titel: Möbliertes Zweifamilienreihenmittelhaus an der Elz in Rust