Immobilien

Ein Haus der vielen Möglichkeiten

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| 76547 Sinzheim,Deutschland
375 000,00 EUR
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer

Beschreibung

Ob Einfamilienhaus mit großer Familie, Mehrgenerationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage.

 

Alles ist möglich.

 

Es handelt sich um ein gepflegtes und komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 182,00 m². Das gesamte Grundstück umfasst 273,00 m².

 

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie über einen Balkon.

 

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss diese verfügt über zwei Zimmer, Küche , Badezimmer sowie über einen Balkon.

 

In die ausgebaute Maisonettedachgeschosswohnung gelangt man vom ersten Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über Einundhalb Zimmer mit Küche und Badezimmer.

 

Laufende Renovierungsmaßnahmen fanden zuletzt im Jahre 2014 statt.

-1999 wurde die Heizung (Gas - Buderus) erneuert

 

-2007 wurde das Dach komplett erneuert

 

-2014 wurde das Bad im OG saniert

 

Aufteilung:

 

Keller:

 

3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, 4 Stellplätze

 

EG:

 

3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 86,00 m² sowie ein Stellplatz

 

1. OG:

 

2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 42,00 m² sowie ein Stellplatz

 

DG:

 

1,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 55,00 m² sowie ein Stellplatz

 

 

Gesamtwohnfläche ca.182,00 m²

 

Jahreskaltmiete: 12.960,00 EUR

 

Überblick Objekt Nr. 316244

Baujahr1960
Zimmeranzahl6,5
Wohnfläche ca.182,00 m²
Grundstücksfläche273,00 m²
Provision/Courtage3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
HaustypZinshaus_renditeobjekt
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Zustandgepflegt

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfssausweis
Mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf187.01 kWh / (m² * a)

Lage

 

 

Der idyllische Ort, in direkter Lage zu Baden-Baden besteht aus den Ortsteilen Kartung, Winden, Leiberstung, Halberstung , Müllhofen, Schiftung, Ebenung und Vormberg.

 

 

 

Sinzheim verfügt über Kindergärten sowie Grundschule, Hauptschule ndash;Werkrealschule, Realschule und für den täglichen Bedarfs gibt es Einkaufsmöglichkeiten.

 

Die Gemeinde Sinzheim bietet eine ideale infrastrukturelle Anbindung IC Bahnhof Baden-Baden, Autobahn A5, Baden Airpark.

 

 

 

Das alles macht Sinzheim zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

 

 

 

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

 

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

 

Ansprechpartner

Meral Toklu
Tel.: +49 (0) 178 562 95

Objektanfrage

Objekt Nr.: 316244
Titel: Ein Haus der vielen Möglichkeiten