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Büro / Ladengeschäft in zentraler Lage von Rastatt zu verkaufen

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| 76437 Rastatt,Deutschland
120 000,00 EUR
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Ladengeschäft Mitten in Rastatt zu erwerben.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus den 1991er Jahren. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 136 ,00m² und ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Des Weiteren kann zusätzlich ein Parkplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) erworben werden (10.000,00 EUR).

Die Front ist verglast wodurch, der Laden sehr gut einsehbar, hell und freundlich erscheint. Das Ladengeschäft befindet sich in einer Parallelstraße zur Füßgängerzone.

Die zu verkaufende Einheit ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 EUR und Nebenkosten in Höhe von 210,00 EUR .

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 342,00 EUR.

 

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort als Kapitalanlage genutzt werden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Überblick Objekt Nr. 314542

Baujahr1991
Wohnfläche ca.136,00 m²
Gesamtfläche ca.136,00 m²
Provision/Courtage3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
HaustypBuero_praxen
StellplatzartTiefgarage

Lage

Rastatt ist eine Stadt in Baden Württemberg mit ca. 48.000 Einwohnern, die in 5 Ortsteile gegliedert sind. Sie ist etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden entfernt. Die heutige Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist eine rund 448 Kilometer lange Staatsgrenze in Mitteleuropa. Die Stadt bietet eine optimale Verkehrsverbindung. Die weltberühmte Kurstadt Baden-Baden und die Metropole Karlsruhe sind in kurzer Zeit per S-Bahn, Zug oder Auto zu erreichen. Mit dem nahegelegenen internationalen Flughafen Baden-Airpark ist der Großraum mit vielen Teilen Europas verbunden. Seit 1992 ist Rastatt Standort eines PKW-Werks von Mercedes-Benz. Am Wirtschaftsstandort Rastatt sind auch verschiedene Zulieferbetriebe der Automobilbranche angesiedelt. Des Weiteren befindet sich der Unternehmenssitz der Firma Maquet, Tochtergesellschaft des schwedischen Konzerns Getinge AB und eines der weltweit führenden Unternehmen für Medizintechnik.

 

Rastatt ist ein echtes Barockjuwel und begeistert mit einem der schönsten Barockschlösser am Oberrhein, die zauberhafte Pagodenburganlage sowie vielen weiteren Sehenswürdigkeiten die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bei einem Spaziergang entlang der Historischen Route finden sich 23 beeindruckende, geschichtsträchtige und sehenswerte Bauwerke, Brunnen, Kirchen, sowie Parkanlagen.

 

Bildung und Soziales ist ebenso ein wichtiger Bestandteil der Stadt. Rastatt verfügt über Museen, Schulen, Musikschulen, Kindertageseinrichtungen, Eltern und Familienbildung, Gemeinwesenarbeit sowie über eine Stadtbibliothek und vieles mehr.

 

Das alles macht Rastatt zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

 

 

 

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

 

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

 

Ansprechpartner

Meral Toklu
Tel.: +49 (0) 178 562 95

Objektanfrage

Objekt Nr.: 314542
Titel: Büro / Ladengeschäft in zentraler Lage von Rastatt zu verkaufen