Immobilien

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

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| 77654 Offenburg Holzhausen,Deutschland
259 000,00 EUR
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer

Beschreibung

 

Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 in Offenburg in einem ruhigen Wohngebiet erbaut. Die 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich auf 78,94 m².

 

Im Jahr 2015 wurde die Außenfassade des Mehrfamilienhauses saniert. Die Fußböden, die Zimmertüren sowie die Fenster wurden im Jahr 2008 ndash; 2009 ausgetauscht.

 

Durch den Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über 13,72 m², das Kinderzimmer über 13,36 m², das Wohnzimmer über 20,55 m² und das Esszimmer über 7,10 m².

 

Die Küche ist in einem separaten Raum und verfügt über 7,31 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist in einem extra Raum und verfügt nochmals über ein Waschbecken.

 

Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und eine Loggia.

 

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie die Nutzung des Fahrradkellers und des Trockenraumes.

 

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

 

Die Wohnung ist vermietet und deshalb sind Kapitalanleger bevorzugt.

 

 

Überblick Objekt Nr. 313656

Baujahr1972
Zimmeranzahl3,5
Wohnfläche ca.78,94 m²
Nebenkosten inkl. Heizungja
Provision/Courtage3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Frei abab Sofort
Vermietetja
HaustypWohnung
Etage1
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung, Ölheizung
StellplatzartTiefgarage
Zustandgepflegt
Personenaufzugja

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfssausweis
Mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf92 kWh / (m² * a)

Lage

 

Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises mit ca. 60.000 Einwohnern. Offenburg ist in 11 Stadtteile gegliedert. Diese setzten sich aus Bohlsbach, Bühl, Elgersweier, Fessenbach, Griesheim, Rammersweier, Waltersweier, Weier, Windschläg, Zell-Weierbach sowie Zunsweier zusammen.

 

Der Standort ist begehrt, vor allem durch die Nähe zu Straßburg, dem Kinzigtal und zum Schwarzwald. Hinzu kommt die optimale Verbindung zum internationalen Bahnnetz sowie zur Autobahn A5 Karlsruhe/Basel.

 

Offenburg ist der Sitz von überregional bekannten Unternehmen des produzierenden Gewerbes, des Handels und des Druck- und Verlagswesens, z.B. Burda-Verlag, tesa, Vivil oder Edeka Südwest. Durch die Oberrheinmesse ist die Stadt auch eine bedeutende Messestadt Baden-Württembergs. Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Offenburg zusätzlich Standort der anerkannten Hochschule Offenburg mit Kompetenzen in Technik, Wirtschaft und Medien. Die Fußgängerzone in der Stadtmitte lockt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Bars.

 

Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, bestehend aus unterschiedlichen Sportplätzen, einer Kletterhalle, Schwimmbädern, Forum Kino, zahlreichen Badeseen und vielem mehr, lässt keine Langeweile aufkommen.

 

Das alles macht Offenburg zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

 

 

Sonstiges

Ist Ihr Interesse geweckt?

 

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Beratungstermin, damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können. Auch können wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie Objektanschrift zukommen lassen.

 

Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/.

 

Ansprechpartner

Natalie Magel
Tel.: +49 (0) 152 33804006

Objektanfrage

Objekt Nr.: 313656
Titel: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger