Immobilien

Wunderschöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung Erstbezug

Wohn-Essbereich Küche Schlafzimmer Terrasse Terrasse Terrasse Badezimmer Grundriss Badezimmer
| 77656 Offenburg-Waltersweier,Deutschland
903,43 EUR
Kaltmiete
Wohnfläche
Zimmer

Beschreibung

 

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 in Offenburg-Waltersweier in einem gehobenen Wohngebiet kernsaniert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 82,13 m² die sich auf 2 Zimmern verteilen.

 

Die wunderschöne Wohnung hat einen Flur wodurch man in alle Räumlichkeiten gelangt. Im Flur befindet sich auch die Türsprechanlage mit einer Videoüberwachung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, eine Toilette sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebenfalls verfügt die Neubauwohnung über einen Abstellraum.

 

Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Der große Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern, die zur Terrasse mit Gartenanteil führen ausgestattet. Alle Zimmer haben hochwertigem Vinylboden. Im Flur sowie im Bad sind hochwertige Fliesen verlegt. Die offene Küche bietet ebenfalls Ausgang zur zweiten Terrasse.

 

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (für inkl.30,00 EUR) sowie ein Kellerraum, der von außen zugänglich ist.

 

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Überblick Objekt Nr. 310785

Baujahr2019
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.82,13 m²
Nebenkosten150,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution1806.86
Frei ab01.10.19
HaustypWohnung
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
StellplatzartFreiplatz
ZustandErstbezug
Garten/-mitbenutzungja

Lage

 

Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises mit ca. 60.000 Einwohnern. Offenburg ist in 11 Stadtteile gegliedert. Diese setzten sich aus Bohlsbach, Bühl, Elgersweier, Fessenbach, Griesheim, Rammersweier, Waltersweier, Weier, Windschläg, Zell-Weierbach sowie Zunsweier zusammen.

 

Der Standort ist begehrt, vor allem durch die Nähe zu Straßburg, dem Kinzigtal und zum Schwarzwald. Hinzu kommt die optimale Verbindung zum internationalen Bahnnetz sowie zur Autobahn A5 Karlsruhe/Basel.

 

Offenburg ist der Sitz von überregional bekannten Unternehmen des produzierenden Gewerbes, des Handels und des Druck- und Verlagswesens, z.B. Burda-Verlag, tesa, Vivil oder Edeka Südwest. Durch die Oberrheinmesse ist die Stadt auch eine bedeutende Messestadt Baden-Württembergs. Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Offenburg zusätzlich Standort der anerkannten Hochschule Offenburg mit Kompetenzen in Technik, Wirtschaft und Medien. Die Fußgängerzone in der Stadtmitte lockt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Bars.

 

Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, bestehend aus unterschiedlichen Sportplätzen, einer Kletterhalle, Schwimmbädern, Forum Kino, zahlreichen Badeseen und vielem mehr, lässt keine Langeweile aufkommen.

 

 

Das alles macht Offenburg zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

 

 

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

 

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

 

Ansprechpartner

Natalie Magel
Tel.: +49 (0) 152 33804006

Objektanfrage

Objekt Nr.: 310785
Titel: Wunderschöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung Erstbezug