Gewerbe Objekt

Landgasthof im idyllischen Reichental (Gernsbach)

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| 76593 Gernsbach,Deutschland
329 000,00 EUR
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer

Beschreibung

Bis November 2017 wurde das Anwesen als Gasthof mit Fremdenzimmern und Kegelbahn betrieben.

Das Gebäude eignet sich ganz besonders als Mehrgenerationenhaus.

Über dem Gastraum befinden sich 9 eingerichtete Fremdenzimmer, von denen 7 Zimmer mit Dusche und WC ausgestattet sind.

Im 2.OG befindet sich die Wirtewohnung mit eigenem Bad, sowie 4 weitere nicht möblierte Zimmer.

Die Raumaufteilung bietet sich für den Ausbau von 4 Wohneinheiten an.

Gastraum,Kegelbahn und Küche sind voll eingerichtet und können jederzeit untervermietet werden.

Natürlich kann der Gastraum auch für Künstler, Antiquitätenhändler oder für eigene Nutzung umgestaltet werden.

 

Der Landgasthof im Schwarzwald zwischen Calw und Baden-Baden hat eine Nutzfläche von ca 750 Quadratmetern.

Er besteht aus Gastraum, Nebensaal, Frühstücksraum, Kegelbahn, Wirtenwohnung.Wirtschaftsraum, Doppelgarage, 9 Fremdenzimmern und 4 zusätzlich unmöblierten Zimmern.

Das über hundert Jahre alte traditionsreiche Haus wurde 2004 total saniert.

Der Gasthof hat ein neues Dach incl. Wärmedämmung, neue isolierte Fenster und eine neue Aussenfassade.

Die Heizung incl. Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.

Der Gastraum incl. Nebensaal verfügt über 140 Sitzplätze. Der Nebensaal ist vom Gastraum abtrennbar. Ein separater Frühstücksraum ist für die Übernachtungsgäste eingerichtet worden.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wirtewohnung mit 3 Zimmern, Galerie und einem neuen Badezimmer ( 2004 ).

 

Überblick Objekt Nr. 293587

Baujahr1934
Wohnfläche ca.500,00 m²
Gesamtfläche ca.500,00 m²
Grundstücksfläche750,00 m²
Provision/Courtage3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Frei absofort
HaustypGastgewerbe
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer13
Heizungsart und BefeuerungÖlheizung
StellplatzartDuplex
Einbaukücheja

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfssausweis
Mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150 kWh / (m² * a)

Lage

Zu allen Jahreszeiten sind die Wälder und Wiesen rund um Reichental ein herrliches weiträumiges Erholungsgebiet.

 

Der kleine Ort Reichental ist ein Fremdenverkehrsort bietet sich als idealer Ausgangspunkt, um zahlreiche Ausflüge zu unternehmen .

 

Ideal für Wanderer / Radfahrer / Biker und Skifahrer. Der Skilift Kaltenbronn wenige Kilometer entfernt.

Das beheizte Naturfreibad ist sehr beliebt bei den Kurgästen.

Ideal ist auch die Nähe zu Baden-Baden mit seiner Spielbank und Thermen.

 

 

 

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

 

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

 

Ansprechpartner

Meral Toklu
Tel.: +49 (0) 178 562 95

Objektanfrage

Objekt Nr.: 293587
Titel: Landgasthof im idyllischen Reichental (Gernsbach)