Gewerbe Objekt

*Investieren*Profitieren*mit 5,28 % Rendite*

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| 79244 Umkirch,Deutschland
450 000,00 EUR
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer

Beschreibung

Das Gewebeobjekt mit 5,28 % Rendite und dem Einzimmerappartement befindet sich in Umkirch an einer vielbefahrenen Hauptstraße und beträgt eine Grundstücksfläche von 465 m² davon sind 219,27 m² Gewerbefläche die mit 7 Parkmöglichkeiten an einen Asia-Imbiss sowie an ein Lebensmittelverkauf mit Blumenladen vermietet sind. Das Gewerbe und das Einzimmerappartement wurden im Jahr 1975 erbaut. Das Gewerbeobjekt besitzt eine Gasheizung mit vorliegendem Energieausweis. Das Gebäude ist auf einer Etage aufgeteilt.

 

Das Einzimmerappartement verfügt über eine offene Küche und kann als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohnung ist mit einer Nachtspeicherheizung und einer separaten Garage ausgestattet.

 

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.

 

Überblick Objekt Nr. 296472

Baujahr1975
Wohnfläche ca.219,47 m²
Gesamtfläche ca.219,47 m²
Grundstücksfläche465,00 m²
Provision/Courtage3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Frei absofort
Nettojahresmiete23 760,00 EUR
HaustypGastgewerbe
Etage1

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfssausweis
Mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf392.3 kWh / (m² * a)

Lage

Umkirch ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt mit seinen ca. 6.000 Einwohnern zwischen Tuniberg und rund acht Kilometer westlich von Freiburg.

 

Rund 40 Vereine und die Kirchengemeinden prägen in Umkirch das kulturelle und gemeinschaftliche Leben. Umkirch hat ein neues KinderBildungsZentrum eröffnet was die Kindergärten und Grundschule zu einem Campus zusammenfasst. Familienfreundlichkeit ist ein wichtiger Aspekt in der Stadt sie bietet ein Hallenfreibad, zahlreiche Sportplätze, eine Bücherei, viele guten Einkaufsmöglichkeiten sowie ein schönes Naherholungsgebiet an.

 

Bevor sich in Umkirch Industrie-, Handwerks- und Handelsbetriebe ansiedelten, war das Dorf vor allem von der Landwirtschaft geprägt. Umkirch liegt direkt an der Autobahn A5 Basel-Karlsruhe, Ausfahrt Freiburg-Mitte / Umkirch. Eine noch bessere Zufahrt als bisher, wird durch die fertiggestellte Umgehungsstraße B31 West ermöglicht.

 

Das alles macht Umkirch zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

 

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

 

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

 

 

 

Ansprechpartner

Céline Gutenkunst
Tel.: +49 (0) 176 846 35 2

Objektanfrage

Objekt Nr.: 296472
Titel: *Investieren*Profitieren*mit 5,28 % Rendite*