Gewerbe Objekt

Gestalten Sie Ihr Zuhause und Ihre Arbeit unter einem Dach

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| 77933 Lahr/Langenwinkel,Deutschland
520 000,00 EUR
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer

Beschreibung

 

 

 

Diese Immobilie wurde im Jahr 2008 auf einer gesamten Grundstücksgröße von 1.583 m² erbaut. Laut Teilungserklärung ist die Gewerbehalle mit der Wohnung getrennt.

 

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbehalle, die über 155,28 m² verfügt. Derzeit ist die Halle an eine Baumaschinen Vermietung vermietet. Das Büro hat eine Fläche von 31,89 m², die Umkleide von 3,78 m² und die Warenabstellfläche von 113,66 m². Ebenso gibt es in der Gewerbehalle 3 separate WCs die über 1,89 m², 2,02 m² und 2,04 m² verfügen. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 800,00 m².

 

Im Obergeschoss befindet sich die 3 Zimmer Wohnung, die sich auf eine Wohnfläche von 95,33 m² verteilt. Durch den Flur der insgesamt 11,56 m² hat, sind alle Zimmer gut zu erreichen. Das Wohn- Esszimmer verfügt über eine Fläche von 31,07 m² die angrenzende Terrasse hat eine Fläche von 7,08 m². Die Küche erstreckt sich über eine Fläche von 7,39 m². Das geräumige Schlafzimmer hat 15,36 m² und das Kinderzimmer 14,13 m². Das Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken, Dusche, Bidet sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Gesamtfläche von 9,25 m² verteilt. Ein extra Gäste-WC ist auch vorhanden dieses hat eine Fläche von 1,92 m². Zudem gibt es einen Abstellraum mit einer Fläche von 2,88 m². Zur Wohnung gehört auch ein Carport sowie ein eigener Garten mit Hoftor. Diese Grundstücksfläche beträgt 783,00 m².

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Überblick Objekt Nr. 304615

Baujahr2008
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.95,33 m²
Gesamtfläche ca.250,61 m²
Grundstücksfläche1 583,00 m²
Provision/Courtage3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Frei ab2021
HaustypHallen_lager_prod
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartCarport
Zustandgepflegt

Lage

 

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis mit etwa 47.000 Einwohnern. Sie liegt am Rande des Schwarzwaldes im Oberrheintal südlich von Offenburg. Lahr ist in 9 Stadtteile aufgeteilt diese setzen sich aus Burgheim, Dinglingen, Hugsweier, Langenwinkel, Kippenheimweiler, Mietersheim, Reichenbach, Sulz und Kuhbach zusammen. Lahr verfügt über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe - Basel und verfüg über eine gute Bahn sowie Busverbindung.

 

In Langenwinkel wohnen etwa 2100 Einwohner in rund 600 Haushalten. Das große Industriegebiet verfügt über eine Nettofläche von insgesamt 185.000 m².

 

Das Highlight in Lahr ist die jährliche Chrysanthema die immer Ende Oktober bis Anfang November stattfindet. In dieser Zeit wird die Altstadt mit tausenden leuchtenden Chrysanthemen geschmückt. Dazu wird ein buntes Veranstaltungsprogramm geboten.

 

Bei einem Spaziergang durch die Lahrer Innenstadt gibt es viele verschiedene historische Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Storchenturm zu sehen. Wer gelegentlich etwas mehr Action haben will, kommt aber auch nicht zu kurz. Das Aushängeschild ist der Europapark, Deutschlands größter Freizeitpark. Daneben gibt es auch einige sehr schöne Parks und Bademöglichkeiten für Jung und Alt.

 

Familienfreundlichkeit ist in der Stadt ein wichtiger Begriff. Lahr verfügt über eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesbetreuungen. Ebenso gibt es in Lahr viele Kaufmännische Schulen, soziale Schulen, Volkshochschulen, sowie berufliche Schulen.

 

Das alles macht Lahr zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

 

 

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

 

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

 

Ansprechpartner

Natalie Magel
Tel.: +49 (0) 152 33804006

Objektanfrage

Objekt Nr.: 304615
Titel: Gestalten Sie Ihr Zuhause und Ihre Arbeit unter einem Dach